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1）按合同规定负责日常维修保养的，由于使用、维修保养不当，造成租赁物损坏、灭失的，负责修复或赔偿；
2）因擅自拆、改租赁物而造成损失的，必须负责赔偿；
3）未经出租人同意，擅自将租赁物转租或利用租赁物进行地非法活动的，出租人有权解除合同；
4）未按规定时间和金额交纳租金，出租人有权解除合同，追索欠租，并应加罚利息；过期不还租赁物，除补交租金外，还应偿付违约金。很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，但是到在签购房合同时还需支付这样那样的杂费。
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